La eficiencia energética de una vivienda no depende solo de contar con buenos materiales o con sistemas de climatización avanzados. La verdadera diferencia está en cómo se construye. En las viviendas industrializadas, donde cada pieza se fabrica con precisión milimétrica, conceptos como la estanqueidad y la eliminación de puentes térmicos se vuelven fundamentales para lograr un hogar confortable, sostenible y con un consumo energético reducido.

¿Qué es la estanqueidad de una vivienda y por qué es tan importante?

La estanqueidad de la vivienda se refiere a la capacidad de la envolvente (muros, cubierta, carpinterías…) para evitar filtraciones de aire no deseadas. Cuanto más hermética es una casa, más controlada está la energía interior.

Una vivienda con buena estanqueidad:

• Reduce la pérdida de calor en invierno y la entrada de aire caliente en verano.
• Evita corrientes incómodas y puntos fríos.
• Aumenta la eficacia de los sistemas de ventilación mecánica con recuperación de calor.
• Mejora la durabilidad de la construcción, evitando condensaciones internas.

En la construcción tradicional, lograr un nivel elevado de estanqueidad depende en gran medida de la ejecución en obra. En cambio, en las viviendas industrializadas, los paneles y módulos se fabrican en ambiente controlado y se ensamblan con uniones precisas, garantizando un sellado continuo y homogéneo que resulta difícil de conseguir con métodos convencionales.

Puentes térmicos: el enemigo silencioso de la eficiencia

Los puentes térmicos en construcción son zonas puntuales donde el aislamiento se interrumpe o disminuye, facilitando la transmisión de energía entre el interior y el exterior. Son responsables de gran parte de las pérdidas energéticas en una vivienda mal ejecutada.

Los puntos más habituales son:

• Encuentros entre muros y forjados.
• Marcos de ventanas.
• Uniones de cubierta y fachada.
• Elementos estructurales que atraviesan la envolvente.

Además del aumento del consumo energético, los puentes térmicos pueden provocar condensaciones, aparición de moho y pérdida de confort.

En la construcción industrializada, estos puntos se resuelven desde el diseño: cada módulo integra su aislamiento de forma continua y sin interrupciones, y las uniones se planifican para mantener la envolvente térmica intacta.

Cómo controla la energía una casa industrializada bien construida

La combinación de una estanqueidad cuidada y la eliminación de puentes térmicos permiten que la vivienda funcione como un sistema eficiente en sí mismo:

• Mantiene la temperatura interior estable con menos esfuerzo.
• Reduce de forma notable la demanda energética.
• Permite instalar sistemas de climatización más pequeños y eficientes.
• Aumenta el confort acústico y térmico.
• Contribuye a un edificio más sostenible y con menores emisiones.

Este control no es fruto del azar, sino del proceso industrializado: mediciones precisas, fabricación repetible, control de calidad en fábrica y montaje limpio y rápido en obra. Todo ello conduce a un rendimiento térmico superior.

La prueba definitiva: el test Blower Door

Para verificar la estanqueidad de una vivienda, se utiliza el test Blower Door, un ensayo que presuriza la casa y mide cuánta de esa presión se pierde a través de infiltraciones. En viviendas industrializadas es habitual obtener valores muy por debajo de los exigidos por normativa, indicando un excelente control de la envolvente.

Esta prueba se realiza para casos de viviendas certificadas passive house.

Controlar la energía en una casa bien construida no es solo cuestión de instalar aislamiento: es un equilibrio entre diseño, precisión y ejecución. Las viviendas industrializadas, gracias a su fabricación controlada, garantizan una estanqueidad superior y la práctica eliminación de puentes térmicos, logrando hogares más confortables, eficientes y sostenibles.

Si buscas una vivienda que te ofrezca el máximo bienestar con un consumo energético mínimo, en Domusmás te ayudamos a entender cómo la construcción industrializada marca la diferencia. Para resolver dudas o recibir un asesoramiento inicial, contáctanos al 609 421648.